07 July 2014

瞞上欺下

今時今日,竟然還有人認為梁振英訂樓宇印花稅是真心壓抑樓價。

厚黑學此一中華國粹,其中瞞上欺下的功夫,梁振英固得其中三昧,難怪此君任特首兩年,位子越坐越穩。對,別看七一遊行人數近兩年屢破紀錄,於現行政制下,就算遊行人數足三百萬人,依然憾動不了梁振英分毫,不過是令大家心安理得,如此而已。

要判斷政府政策的目的,不能單靠官員的解釋,這是常識,因為從政的其中一個基本技巧,就是出口術,像打麻雀一樣,口講一萬,打的卻是三筒,這是常有的事,切勿大驚小怪。

站在政府的立場,為何要為樓市降溫﹖因為樓價太高,年輕人難置業﹖當年董建華眼見港英敵對勢力臨走之前推高全港樓價,其可憐天下,於是大建公屋居屋,為民舒困。當年推出之時全港叫好的政策,結果呢﹖結果全港負資產,董建華被全港市民唾罵,足七年。可別忘記,今日被指為樓價高企的元兇的曾蔭權,當年經孫明揚實施「孫九招」時,又是全民讚好的。

而最重要的是梁振英所謂壓抑樓市的措施內容。買賣樓宇印花稅,是一項懲罰賣方的稅。其效果幾乎等同於設樓宇禁售期。直接效果,當然是市場上的賣家減少了。當賣家減少,假設其他因素不變,市場價格當然是被迫上升。而印花稅特別豁免一手樓,目的為何,更是不必細表。

一項實際上是托市的措施,竟然能夠令一般市民相信那是壓抑樓市的措施。上任兩年,梁振英能玩弄民情於股掌之間,此君德薄寡恩,應有的政治手段,還是有的。

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